INDUSTRY.co.id - 雅加达 - 莱坊印尼发布的最新雅加达房地产亮点 2023 年上半年报告指出，今年上半年雅加达公寓的销售没有增长（停滞），仍录得 95.6% 的增长。 

新库存销售甚至修正至 59.5%，同时 3 个新项目额外供应 1,016 套。 

根据雅加达房地产亮点报告，本学期初雅加达共有 3,708 个新单位入住。新增公寓后，公寓总供应量增至 236,684 套，其中约 5,303 套新套将于今年年底交付。

莱坊印度尼西亚高级研究顾问Syarifah Syaukat表示，与有地住宅产品的竞争以及经济复苏缓慢导致公寓子行业的销售停滞。

“然而，价格增长似乎正在缓慢积极发展。特别是在交通导向开发（TOD）地区周围的公寓项目中，”他说。

该报告还指出，现房公寓单元仍然是当今消费者的首选，其中中间部分的销量最高，占总销量的 80%。 

报告指出，2023 年上半年雅加达公寓子行业的租金有所增加。与上学期相比，平均记录租金增长缓慢，目前为 61.2%。

除了租金上涨之外，雅加达房地产亮点 2023 年上半年报告还指出，雅加达出租公寓行业的平均租金价格和供应量有所增加。 

租金价格方面，平均价格同比上涨 5%，表明有所改善。

在供应方面，随着雅加达中央商务区（CBD）地区1个新项目的进入，公寓数量增加至9,684套。 

同时，预计到2028年，共有1,706套新公寓将进入市场。占总数的44%，计划在今年年底进入。

另一方面，根据莱坊的报告，雅加达本身中央商务区（CBD）地区的平均空置办公空间高于亚太地区的平均空置办公空间，为14% 。  

Syarifa 表示：“在库存充足且不断增长的情况下，未来写字楼行业仍需经历一些挑战。”

莱坊印尼发布的最新雅加达房地产亮点报告指出，2023年上半年，随着年初两座新办公楼的入驻，雅加达中央商务区的办公空间供应量增加至7,285,585平方米。 

报告还指出，随着供应量的增加，入住率修正至73.61%左右。 

与此同时，雅加达中央商务区写字楼的平均租金价格仍然停滞不前。不过，最高等级的写字楼也出现了租金价格上涨3%的趋势。 

莱坊印度尼西亚占领者战略和解决方案副总监 Andi Rina Martianti 补充道：“尽管办公楼市场目前尚未完全复苏，但我们乐观地认为，目前最高等级的办公楼可以提供各种具有吸引力的租赁条款的优惠和条件，比以前更加灵活。 

安迪·里纳（Andi Rina）解释说：“这样做是为了再次提高租户的兴趣，从而使人们无法停止追求品质的趋势。”

潜在租户来自能源、IT、采矿、农业综合企业、零售、物流、石油和天然气、化工和贸易等多个行业